01
土地
LAND
更地・古家付き土地・狭小地・変形地・私道持分など、流通性に課題のある土地も積極的に検討いたします。境界未確定地・再建築不可も一度ご相談ください。
更地古家付き狭小・変形地再建築不可
ABOUT
買取について
売り急ぎを、
確かな選択に。
HALEKULA DIRECT PURCHASE
ハレクラの不動産買取は、購入希望者を探す「仲介」とは異なり、当社が直接の買主となって不動産をお引取りするサービスです。
「相続した実家を早く整理したい」「住み替えに合わせて確実に現金化したい」「人に知られず売却したい」—— そうした、お時間・プライバシー・確実性を重視されるお客様に最適な選択肢です。
土地・戸建て・マンションから事業用不動産まで、立地・築年・状態を問わず、まずはお気軽にご相談ください。
TARGETS
買取対象
ハレクラでは、土地・戸建て・マンション・事業用不動産の4分野で、幅広い物件を自社買取の対象としています。 立地・築年数・現況による制限はほぼございません。
MERITS
買取のメリット
ハレクラの直接買取だからこそ実現できる、6つのメリット。 売却にあたって重視されるポイントを、すべて押さえています。
01
QUICK CLOSING
スピード成約
最短数日でのご契約・お引渡しが可能。お急ぎの売却にも、自社買取ならではの即断即決でお応えします。
02
CONFIDENTIALITY
完全秘密厳守
広告や内見を行わない直接買取のため、近隣やご家族・ご親族に知られることなく売却を完結できます。
03
AS-IS PURCHASE
現状渡しOK
解体・リフォーム・残置物処分は不要。お荷物が残った状態、お住まいのままでも、現況のまま買取いたします。
04
FLEXIBLE TIMING
柔軟な引渡し時期
お引渡しの時期はお客様のご都合に合わせて調整可能。住み替え先の完成までお住まいを継続、相続税の納付期限に合わせるなど、柔軟に対応します。
05
NO BROKERAGE FEE
仲介手数料不要
ハレクラが直接の買主となるため、売買仲介手数料は発生しません。手取り額を明確にご提示いたします。
06
GUARANTEED CASH
確実な現金化
購入希望者を探す必要がなく、ローン審査による白紙解約のリスクもなし。資金計画が立てやすく確実です。
COMPARE
買取と仲介の違い
スピードと確実性を重視する「買取」、価格を最大化する「仲介」。 それぞれの特性を比較し、お客様のご状況に最適な方法をお選びいただけます。
| 買取 | 仲介 | |
|---|---|---|
| 売却スピード | 最短数日〜数週間 | 3〜6ヶ月が目安 |
| 売却価格 | 相場の概ね70〜90% | 相場価格での成約が期待できる |
| 仲介手数料 | 不要 | 必要（売買価格 × 3%＋6万円＋税） |
| 内見・広告 | 不要（秘密厳守） | 購入希望者の内見対応が必要 |
| 契約不適合責任 | 原則免責 | 売主が負担 |
| 現状渡し | 可能（残置物・現況のまま） | 原則、整理・清掃が必要 |
| 資金計画 | 確実・計画が立てやすい | 成約まで時期と金額が確定しない |
※ 上記は一般的な傾向であり、物件・市況により異なる場合があります。
※ 仲介をご希望のお客様は 仲介専用サイト をご覧ください。
FLOW
買取の流れ
お問い合わせから現金化まで、最短数日〜2週間。 シンプルな5ステップで、確実にお取引を完了させていただきます。
- 01STEP 01お問い合わせINQUIRY
お電話・フォームにて、ご売却物件の概要をお知らせください。ご相談は無料、秘密厳守で承ります。
- 02STEP 02簡易査定ASSESSMENT
物件情報・周辺事例・市場動向をもとに、机上で概算の買取価格をご提示します。通常1〜3営業日。
- 03STEP 03現地調査・本査定SITE VISIT
ご都合に合わせて訪問し、物件の状態を確認の上、正式な買取価格をご提示します。査定費用は一切不要です。
- 04STEP 04ご契約CONTRACT
提示金額・条件にご納得いただけましたら、売買契約を締結。重要事項の説明から契約まで丁寧にご案内します。
- 05STEP 05お引渡し・お支払いSETTLEMENT
残代金のお支払いと同時に所有権移転・お引渡し。最短数日で現金化が完了します。
FAQ
よくあるご質問